安平區文平路  安平買屋 / 安平買房 - 台南公寓推薦安平國小旁時尚三房+平車GS143538

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：26.93 萬/坪
地址：台南市安平區文平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福祿壽
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.15 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：8.5 坪
車位坪數：3.99 坪
土地面積：5.23 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：私有，1個，坡道平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：安平國小,市立金城國中,慈濟完全中學
鄰近公園：慶平公園、運河河濱公園
生活機能：五期重劃區商圈、安平傳統市場、安平老街
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於安平區的文平路住宅，非常適合**「重視子女教育且預算有限」的家庭購屋者**。其主要賣點在於擁有穩定且優質的學區效應，加上三房設計與包含車位，能滿足小家庭對空間與生活便利性的基本需求。

值得購買的理由如下：

學區優勢明確：步行即達安平國小，對家長而言是省下通勤時間與接送負擔的重要資產。
性價比高：在安平老社區中，提供三房兩廳且含車位的配置，總價 958 萬的門檻相對親民，能有效降低置產壓力。
居住舒適度：內部經過設計施工，應可改善老屋採光與動線問題，提升居住品質。

不過，購屋前務必請專業人員確認房屋結構安全及電梯設備狀態（若為 5 樓以上需特別注意），並詳查漏水或管線老化狀況。若能接受老屋的保養特性，這是一處兼具自住與保值的優質選擇。

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